「アニメで学ぶ投資論」 ～ドラえもん～ さて、引き続きアニメで学ぶ投資論シリーズをやりたいと思います。 今回のアニメは、「ドラえもん」です！！ 日本人なら誰もが知っているドラえもん。今は、国内のみならず、世界中に知れ渡る、「神ってる」アニメで…

番外編 「アニメで学ぶ投資論」 ～コードギアス～ こんにちは。今回は、私の趣味も交えた記事にしていこうかなと思います。 この「アニメで学ぶ」シリーズは、私の好きなアニメの名言から学べる教訓について考えていくコーナーです。 まず、皆さんはコードギ…

今週のお題「2017年にやりたいこと」 2016年もまもなく幕を閉じ、2017年を迎えますが、「2017年にやりたい事」を一言で言いますと、 「世界制覇！！」です！！ 「世界制覇」ってどういうことだよ？と言われそうなんですが、具体的に言うと、 「世界中の叡智…

カイジに学ぶメンタルコントロール 私が最も好きなアニメの一つに「カイジ」があります。 このアニメは、フリーターであったカイジが借金返済のために希望の船、「エスポワール」に乗せられて、さまざまな賭博をしていく話です。 このアニメの面白いところは…

資産構築 「FX編」 ～おすすめ取引会社・ヒロセ通商～ 今回はFXのおすすめ取引会社、「ヒロセ通商」について言及したいと思います。 ○コスト面 ８０点 スプレッドが常に狭いので低コストで取引ができます。 デイトレードやスキャルピングをやるには、かなり…

資産構築 「FX編」 ～南アフリカランド～ 今回は、南アフリカの通貨、「南アフリカランド」について言及したいと思います。 まずは、南アフリカの歴史から見ていきましょう。 本来は、狩猟民族が住んでいましたが、１５世紀にはディアスが南アフリカの最南端…

さて、もうすぐ２０１６年も終わりますが、今年一年を振り返って皆さんは、どんなことを思い浮かべますか？ 私は何といっても「PPAP」ですね。 頭の中で何度も再生されて、忘れられません（笑） PPAP(Pen-Pineapple-Apple-Pen) すごくシンプルな曲ですけど、…

資産構築 「FX編」 ～マージンコールとロスカット～ 今回は、「マージンコール」と「ロスカット」について言及したいと思います。 FXは、「外国為替保証金取引」の名の通り、預金が「保証金」として扱われます。 ここでの、「保証金」は担保と考えてもいいか…

資産構築 「FX編」 ～メキシコペソについて～ 今回は、メキシコペソについて言及したいと思います。 メキシコペソは、読んで字のごとくメキシコの通貨です。 メキシコペソの政策金利は３％と、高金利通貨の部類に入ります。 メキシコペソの相場を理解する上…

資産構築 「FX編」 ～シンガポールドルについて～ 今回は、シンガポールドルについて言及したいと思います。 シンガポールは東京の半分ぐらいの面積しかありません。 ですが、金融都市国家として香港と同じようにアジア圏で大きな存在感を持っています。 先…

資産構築 「FX編」 ～タイバーツについて～ 今回は、通貨スワップ編ということで、タイバーツについて言及したいと思います。 バーツとは、タイで使われている通貨の事で、経済に詳しい人ならば、「アジア通貨危機」を連想することでしょう。 また、タイの通…

資産構築 「FX編」 ～取引会社を選ぶポイント～ 今回は、FXの取引会社を選ぶ時のポイントについて言及したいと思います。 インターネットで検索してみると、分かりますが、FXの取引会社はたくさんあります。 その中から、どの取引会社を選べばよいか、初心者…

資産構築 「FX編」 ～トレードに必要な資金はいくらぐらいか～ FXで取引をするのに必要な初期費用はいくらぐらいなのか？といった疑問は、投資を始める前なら誰でも抱く疑問だと思います。 他の記事でも書きましたが、FXはレバレッジを２５倍にまで拡大する…

資産構築 「FX編」～リーマンショックで大きく外れた予想～ レートの動きを正確に予測することのできる人はまずいません。 今回は、２００８年のリーマンショックで大きく予想を外したケースについて言及したいと思います。 まず、他の記事で、為替レートを…

資産構築 「FX編」 ～リスク管理について～ 今回は、リスク管理について言及したいと思います。 リスク管理に関していえば、FXに限った話じゃないですよね。 他の投資にもぜひ応用してみてください。 どんなに有能な手法を使っても、すべてのトレードで勝て…

資産構築 「FX編」 ～移動平均線で何が分かるのか？～ FXには様々なテクニカル指標がありますが、今回はその中の１つ、「移動平均線」について言及したいと思います。 移動平均線とは、一定期間の終値の平均値とむすんだ線のことです。 テクニカル指標の中で…

お得な通貨トルコリラ 今回は、通貨スワップ編、トルコリラについての記事です。 トルコリラというと、トルコの通貨のことです。 皆さんは、トルコになじみがありますか？ トルコという国は、経済的には新興国という風にみられています。 FXで絶対に抑えてお…

資産構築 「FX編」 ～アメリカの通貨政策～ さて、今回は、為替レートを動かす最大の要因の一つ、「アメリカの通貨政策」について言及していこうかと思います。 近年、ずっと円安傾向が続いてきました。今や円の実効為替レートは、プラザ合意以前の水準に逆…

今回は、FXの取引をするときに重要になってくる「経済指標」について言及したいと思います。 まず、経済指標を見ていくうえで、重要なのが、「輸出で外貨を稼ぐ国は通貨が高くなりやすい」ということです。 為替を動かす経済指標と言えば、 １、貿易収支 ２…

資産構築 「FX編」 ～英ポンド～ 今回は、結構メジャーな通貨、イギリスポンドについて言及したいと思います。 ポンドは、相対的に金利の水準も高く、人気通貨の一つです。 しかし、かつての基軸通貨も、９２年には通貨危機を迎えています。 やはり、どんな…

資産構築 「FX編」 ～ニュージーランドドル～ さて、今回はニュージーランドドルについて言及したいと思います。 FXには２つの儲け方があって、「為替差損益」で儲ける方法と「通貨スワップ」で儲ける方法の２種類があります。 今回は、「通貨スワップ」で儲…

どうもこんにちは。 今回はFXについての僕の体験談を書かせて頂こうかなと思います。 今までは、不動産投資に特化して記事を書いていましたが、これからはFXや株式投資についても書いていこうかなと思います。 だって、「資産構築」についてのブログですから…

地域の地縁にこだわるべきではない 投資物件の一番シンプルな買い方は、自分の地元の物件を、地元の金融機関で融資を受けて購入する、もしくは新築することなのです。 融資にも有利ですし、土地勘も人脈もあるのでしょう。 賃貸ニーズについても変化に気づき…

物件を買う前のヒアリング方法 自分で物件調査どころかヒアリングもせずに、物件購入に至る投資家の方が非常に多いです。 それは、どういった判断基準なのか、何の根拠があって「入居者が入る」と断言できるのか？ 市場調査をした結果であれば、理解はできま…

cocozas.jp 地域の地縁にこだわるべきではない 投資物件の一番シンプルな買い方は、自分の地元の物件を、地元の金融機関で融資を受けて購入する、もしくは新築することなのです。 融資にも有利ですし、土地勘も人脈もあるのでしょう。 賃貸ニーズについても…

東京の１０分と横浜の１０分は別物 投資家が物件を探すときは、範囲をどう縛っていくかといいますと、最初は都内で探して、その範囲でいい物件が見つからないかと千葉や埼玉、神奈川に広げ、さらに北関東や静岡、山梨と徐々に広げていく人が多いようです。 …

不動産投資の失敗例から学ぼう 「修繕費が多額にかかる場合」 今回も失敗事例について見ていきましょう。 失敗例「築十年の中古鉄筋マンションを関東で購入しました。家族向けで１０室中２室が空室です。そこまで古いわけではないのに、換気扇の故障、ウォシ…

今回も失敗例から学んでいこうかと思います。 失敗例「関東で物件を探していたが、なかなかいい物件が見つからないので、初めは東京都内で探していたのだが、１都３県まで範囲を拡大して探すと、数か月後に、神奈川県の某所に駅から徒歩五分、広さは２０平米…

今回は、不動産投資の失敗例から教訓を学んでいこうかと思います。 今回のテーマは、「家賃滞納」についてです。 失敗例「３月に契約して、４月に決済をした。契約の時に、入居者が家賃を滞納していないことが確認できたのだが、決済時には滞納が始まってい…

今回は、不動産投資の失敗例から教訓を学んでいこうかと思います。 今回のテーマは、「家賃滞納」についてです。 失敗例「３月に契約して、４月に決済をした。契約の時に、入居者が家賃を滞納していないことが確認できたのだが、決済時には滞納が始まってい…