今回は、ローンの返済と、リスク資産への投資のどちらが大切なのか？について言及したいと思います。 多くの場合、「ローン」と言いますと、住宅ローンのことを指すと思いますが、中途半パンに投資についての知識があると、このテーマって悩んでしまいがちな…

レントロールの嘘 ～騙されないためには～ 今回のテーマは、賃貸ローンで騙されないようにするための内容です。 賃貸ローンで騙されるとは、いったいどういった場合なのでしょうか？ 例えば、満室だからその物件を買ったのに、購入してすぐに退去者が相次い…

不動産投資前の二つの調査 不動産投資をする前に調べておかなければいけないことは、大きく分けて２つあります。 「ソフト面」と「ハード面」についてです。 ソフト面は、すでに入居している人の早期退去などあとから大きな問題になる部分のことです。 一方…

どんな投資にも努力が必要！ さて今回は、投資全般に言えることについて言及したいと思います。 よく、ネットで「楽して、副業～」といったようなキャッチコピーを目にする機会は多いと思います。 もし、楽して誰でも簡単に副収入が得られれば、理想的ですよ…

利回りが高くても入居者がいなければ無意味 失敗ケース「過去に北関東にあるRC造マンションを購入した方がいました。満室で利回りも１０％あり、お買い得かと思われたのですが、１年間で１２室の内６室が退去。同じ家賃で募集するのが難しいと管理会社に言わ…

誰もが不動産投資で成功するわけではない 前回の記事で、不動産投資のメリットとデメリットについて言及しました。 それを理解せずに不動産投資を安易に始めた結果、失敗して、「こんなはずじゃなかったのに」と後悔する人も少なくないのです。 成功している…

不動産投資のメリットとデメリット 不動産投資が盛り上がる理由には、市場の状況やマイナス金利政策といった背景も大きく影響しています。 ですが、不動産投資がサラリーマンに向いているかということが挙げられてきます。 なぜ、サラリーマンに不動産投資が…

どうもはじめまして。 近年、「不労所得で安定した生活を送りたい」、「投資で将来のための資産を築きたい」思っている人も多いと思います。 私もその一人でした。毎日、残業に追われる日々で、税金は上がる一方。 収入は増えないのに、負担は増えるばかり。…