貸家の3つのメリットを考えよう!!
貸家の3つのメリットを考えよう!!
今回は、貸家に限定して説明したいと思います。
貸家には、アパートなどの共同住宅にはない魅力があります。
メリット1「貸家は借家人が掃除をしてくれる」
貸家は共同住宅と違って、共用部分がありません。貸家の周りが汚れていれば、借りている人が恥をかくので、掃除をしなくてはいけません。
ですので、庭に草が生えていたら、借りている人が自分で草むしりをしてくれますし、家の周りに粗大ごみが散乱することもないのです。
この点は、貸家の大きなメリットだと言えますね。
メリット2「貸家は入居希望者がたくさんいる」
貸家は、借り手のニーズにマッチしていれば、長期間借りてくれるというメリットがあります。アパートよりも長く住み続ける傾向にあるため、安定した収入が見込めます。
それに、一戸建ては数が少ないので、かなりの需要があり、建築中から入居の募集がたくさん集まるケースも少なくありません。
入居者が順番待ちになるといったケースもあるくらいです。
ですから、空室状態になる可能性が低いと言えます。
メリット3「家賃収入がかなり見込める」
もし、庭やガレージがある物件であれば、庭代、ガレージ代を家賃に加えることもできます。
利回りが10%以上になることも珍しくありません。
それに、高額な家賃設定をすれば、高所得層が借り手になるので、比較的トラブルも少ないのが魅力だと言えるでしょう。
今回は、ざっくり貸家の魅力を見てきました。
メリットの多い貸家経営ですが、なかなか何を参考にしていいか分からないことが多いですよね。
これからの記事でもっと詳しく書いていこうかと思います。
もし、不動産投資で迷われたらこちらを参考にしてください!!
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